Tres agentes inmobiliarios cuyas operaciones incluyen algunas de las propiedades de almacén más grandes en los condados de Napa y Solano se han asociado para una nueva empresa.
Brooks Pedder, Tony Binswanger y Bo Harkins, que también se concentran en el condado de Contra Costa, se unieron en febrero a la oficina de Walnut Creek de CBRE, la firma de bienes raíces más grande del mundo, con $31.9 mil millones en ingresos el año pasado y 130.000 empleados. Sus títulos ahora son vicepresidente, vicepresidente senior y vicepresidente, respectivamente.
El mercado industrial de Napa-Solano ha estado entre los más fuertes del Área de la Bahía de San Francisco, según CBRE Research. En el cuarto trimestre, el empleo cayó al 3,2% desde el 4,8% del trimestre anterior, tras la absorción de 1,33 millones de metros cuadrados de almacenes (más espacio retirado del mercado que devuelto).
En el cuarto trimestre se construyeron alrededor de 468.000 metros cuadrados de nuevos almacenes, de los cuales el 80% ya está alquilado. Se están construyendo 1,1 millones de metros cuadrados de terreno.
Pedder, Binswanger y Harkins han estado en la oficina de Cushman & Wakefield en Walnut Creek (anteriormente parte de DTZ y Cassidy Turley) desde finales de 2014. Antes de eso, trabajaron juntos en Colliers International. La oficina de Cushman en North Bay está en San Rafael y la de Colliers en Fairfield.
La carrera de 39 años de Pedder ha incluido el arrendamiento y la venta de más de 100 millones de pies cuadrados de bienes raíces en el norte de California y más de 4,000 acres de terreno industrial o comercial en el área, según un informe del 2 de febrero. 20.
Fue el principal productor en la oficina de Cushman en Walnut Creek durante los últimos cuatro años y uno de los 10 principales para los agentes industriales estadounidenses.
Pedder le dijo al Business Journal que su trabajo incluyó la primera venta del Solano Business Park a un usuario a fines de la década de 1980 al desarrollador Bechtel, la venta de varios proyectos y arrendamientos en el Benicia Industrial Park y proyectos similares en Fairfield Corporate Commons. Parque Industrial Vaca Valley, Parque Industrial Fairfield-Cordelia y Parque Industrial Greenwood en Napa.
Binswanger desde 2008 ha vendido 1.500 millones de dólares en transacciones comerciales, según el informe. Fue el principal productor de Cushman’s Walnut Creek el año pasado y en 2020 se ubicó entre las 100 principales empresas industriales de EE. UU.
El último proyecto de Pedder y Binswanger ha ayudado al mercado con el Northbay Logistics Center, la renovación de un antiguo centro de distribución Savemart en Vacaville y la renovación de un almacén de Amazon y otro almacén que está a punto de completarse.
Harkins se unió a Colliers en 2014 y recibió su licencia al año siguiente. Desde entonces, ha ejecutado más de 10 millones de transacciones de arrendamiento y más de 500 millones de dólares en ventas de oficinas y propiedades industriales.